實 務 流 程
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水 電 部 分
A 電箱
漏電斷路器、接線相位(接地)檢測
配置漏電斷路裝置專迴有無符合電工法規
紅外線熱顯像儀電箱接線用電安全檢測
電箱內ELB、ELCB 、NFB (迴路)需要標示位置、配線單線圖
迴路安培負載判斷及評估
專用迴路測試、(客變部分)核對
壓接端子是否壓接牢固、無熔絲開關是否鎖緊
每一迴路有無過載、安培數和線徑有無符合電工法規
確認電箱面板是否密合、開向及開關順暢
B 弱電箱
核對電視、網路、電話全室插座數量
測試開關及插座功能
電視訊號是否清晰、網路及電話訊號是否順暢
測試對講機的訊號、呼叫功能、警報作用是否正常
警報磁簧功能檢測、警報作用是否正常
C 浴室
浴室防水層淹水測試
地排水管內視鏡探測
檢查浴缸溢水孔排水、落水頭止水閥蓄水功能
打開浴缸檢修孔檢查排水有無滲漏
檢查淋浴拉門開關順暢、緊密度、有無防撞墊片
檢查淋浴拉門有無滲水
檢查臉盆排水是否順暢、有無滲漏
D 廚房
檢查水槽排水、溢水孔排水
檢查瓦斯管線是否接妥、符合法規
檢查抽油煙機功能、排煙管有無密封、迴風現象
檢查排煙管是否確實架設至戶外
檢查三機配件數量、功能是否正常、有無雜音
E 給水管、排水管、汙水管
冷氣排水管試水檢測有無堵塞、排水正常
檢查給水管出水量及水壓是否正常
檢查排水孔落水頭對應排水管位置
檢查排水管有無堵塞、排水正常
檢查馬桶汙水管有無堵塞、排汙正常
熱水管應使用金屬管、並確認出水相對位置正確
冷氣排水管試水檢測有無堵塞、排水正常
檢查冷氣排水管位置、一般預留距離天花板40-50cm左右
F 瓦斯偵測器、消防偵煙器
檢查相對位置與圖面相符、檢查數量相符
檢查瓦斯偵測器、緊急壓扣功能正常、警報功能正常
土 建 部 分
A 門扇、門框
門框門扇功能、開向
廚房防火門、玄關大門防火標章
門框門檻有無刮傷、凹陷、填縫確實、收邊平整
門扇密合度、有無變形或刮傷
門把、門鎖、門檔(止)功能及外觀是否正常
B 鋁門(框)、鋁窗(框)
檢查三合一門開關順暢
測試鋁門窗氣密、水密之密合度
窗戶、窗台潑水測試
窗框周邊裂紋、裂縫測試水路
檢查鋁窗紗窗功能性正常和外觀是否完整
檢查玻璃止水矽利康固定確實
檢查有無刮傷變形
C 牆面
隔間牆位置是否與格局圖、客變圖相符
牆面打底粉光層是否平整
踢腳板貼合緊密度、平整度
牆面陰陽角、梁柱是否垂直、水平、平整
D 天花板
空調設備預留管路、穿牆套管位置是否與圖面相符
燈具、偵煙器周邊是否填縫確實、平整
消防管灑水口有無安裝修飾蓋
上給水、排水管位置有無預留檢修孔、檢修孔平整度
抽風機、抽油煙管單層排氣檢測
管道間防火填塞檢查、管線周邊防火塗料檢查
E 地磚、壁磚
檢查地面是否水平、地磚平整度
檢視磚面有無破損龜裂
檢查地磚壁磚有無空心(膨管)現象
地磚、壁磚抹縫是否完整、平順
檢查浴室與陽台地磚有無設計洩水坡度
確認陽台有無施作防水工程
F 衛浴設備
設備品牌、型號確認是否相符
清點設備數量、並測試功能
五金配件有無安裝牢固、水平
浴櫃門片絞鍊開關是否正常、平整度
G 廚具設備
設備品牌、型號確認是否相符
請點設備數量、並測試功能
廚櫃門片絞鍊開關是否正常、平整度
烤漆玻璃、檯面是否有確實安裝固定
H 油漆
全室油漆天花板、牆面油漆需平整、無色差
實 際 案 例
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